Villa zum Kauf 8 Zimmer 440 m² 785 m² Grundstück frei ab sofort Gelnhausen 63571

Villa zum Kauf
8 Zimmer • 440 m² • 785 m² Grundstück • frei ab sofort

Stilvolle Luxusvilla in bester Wohnlage - Mediterranes Ambiente mit zeitloser Eleganz

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Barbarossastadt Gelnhausen erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa – ein Zuhause, das durch mediterrane Eleganz, architektonische Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Wohnqualität besticht. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein eindrucksvolles Raumgefühl: Licht, Weite und eine Deckenhöhe von über drei Metern verleihen dem Entrée eine repräsentative Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, stilvollem Erker und fließendem Übergang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Weite des Kinzigtals – ein Ort, der Ruhe und Exklusivität perfekt vereint. Die separate Wohnküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Raum für kulinarische Erlebnisse auf hohem Niveau. Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Die offene Galerie unterstreicht die luftige Architektur, während der großzügige Masterbereich mit Ankleide, luxuriösem Bad en suite und eigenem Balkon höchsten Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer, mit Badewanne im Erker und separiertem WC-Bereich, erinnert an eine private Wellnessoase. Auch das Untergeschoss überzeugt mit beeindruckender Vielseitigkeit: Neben einer großzügigen Fitness- und Wellnessfläche mit vorbereitetem Saunaanschluss steht ein zusätzlicher Wohnbereich zur Verfügung, der sich ideal als stilvolle Einliegerwohnung oder für Gäste eignet – mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das eingewachsene Grundstück mit liebevoll angelegtem Hanggarten, sonniger Rasenfläche und charmantem Pavillon schafft eine private Rückzugsoase inmitten einer erstklassigen Umgebung. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, Anspruch und zeitloser Eleganz. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Domizil kennenzulernen.

Merkmale

frei ab sofort
785 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
3 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Provision für Käufer

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,97% inkl. 19% MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Lage

Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelnhausen, die historische Barbarossastadt und Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Südosten Hessens, verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet dadurch hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt am Südrand des Büdinger Waldes im Kinzigtal, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern und markanten Zeugenbergen wie dem Niedermittlauer Heiligenkopf, dem Meerholzer Heiligenkopf und dem Rauenberg. Die Kinzig durchfließt Gelnhausen in einem breiten, flachen Muldental und prägt das idyllische Stadtbild. Die Stadtteile Mitte, Hailer, Haitz mit Kaltenborn, Höchst, Meerholz und Roth bieten abwechslungsreiche Wohnlagen – vom historischen Stadtkern bis zu ruhigen Wohngebieten am Stadtrand. Verkehrsanbindung Gelnhausen ist optimal angebunden: Straße: Autobahn A66 (Frankfurt–Fulda) mit den Anschlussstellen „Gelnhausen-West“ und „Gelnhausen-Ost“, Bundesstraße B457 Richtung Büdingen und Wetteraukreis. Bahn: Regionalexpress RE50 (Fulda ↔ Frankfurt), Regionalbahn RB51 (Wächtersbach ↔ Frankfurt), Endstation der RB46 (Gießen ↔ Gelnhausen). Luft: Öffentlicher Flugplatz für Kleinflugzeuge, Segel- und Ultraleichtflugzeuge. Infrastruktur Gelnhausen verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium, berufliche Schulen sowie die Freie Montessori- und Freiraumschule. Erwachsenenbildung wird durch das Burckhardthaus und das Weiterbildungszentrum der Evangelischen Kirche angeboten. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Sport- und Kulturangebote, Kindergärten sowie Pflegeeinrichtungen runden das umfassende Angebot ab. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Fazit: Gelnhausen vereint zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung, eine umfassende Infrastruktur und naturnahe Umgebung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit erholsamen Grünflächen verbinden möchten.

Weitere Informationen

KAUFPREIS AUF ANFRAGE: Aus Diskretionsgründen geben wir den Kaufpreis nur auf Anfrage bzw. im Exposé bekannt. Maklercourtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,97% inkl. 19% MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.