Wohnung zur Miete

1.250 €

3 Zimmer  •  100 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Neuer Weg 30, Halstenbek (25469)

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Die charmante Wohnung mit klassischem Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100qm, die sich auf 3 Zimmer und 2 Ebenen verteilen. Dabei ist jedes Zimmer dank der vielen Fenster hell und freundlich. Sie liegt im 2.OG des im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichteten 2-geschossigen Gebäudes mit attraktiver Rotklinkerfassade. Der komplette Mehrfamilienhauskomplex ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet eine gute Nachbarschaft. Die Wohnung im 2. OG des Mehrfamilienhauses in der Straße Neuer Weg 30 ist 1999 in massiver Bauweise erstellt worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100qm zzgl. Kellernutzfläche. Rundgang gefällig? http://immommi.de/rundgang/Lebensweg/ Die optisch sehr ansprechende Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt zwei mal 6 Wohneinheiten, besticht durch einen optimalen Grundriss und die gute, zentrale Lage. Sie können hier sowohl Ihre Ruhe genießen, als auch in Kürze mitten im Geschehen von Halstenbek sein. Hier finden Singles als auch Paare oder junge Familien gleichermaßen ein großartiges Zuhause. Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (gem. WFL Berechnung in m²) Diele 7,92 Schlafen 12,06 Bad 5,96 Abstellraum 1,47 Wohnen/ Essen/ Küche 34,40 Loggia (anteilig) 4,87 Flur 7,55 Kind 2 15,85 Bad 10,00 Gesamt 100,08 zzgl. Keller Abstellraum (Nutzfläche) 7,12 Gesamt 107,20 zzgl. Carportstellplatz Die Einbauküche, die Einbauschränke und ein Carportstellplatz gehören mit zum Mietgegenstand. Das Wohngeld (2 Personen) liegt momentan bei ca. 360€/ Monat zzgl. Wasser und Strom. Der Teppich im 2. Obergeschoss sowie auf der Treppe und im Arbeitszimmer wurde 2024 durch helles Vinyl ausgetauscht. Die Wohnung wurde ursprünglich mit geschlossener Küche im Wohnzimmer konzipiert. Die Eigentümer haben diese aber zum Wohnbereich geöffnet. So entsteht ein großes Wohn-/ Esszimmer mit ca. 34m². Erholen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag in IHREN 4 Wänden!

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs Primärenergieträger Erdgas, Endenergiebedarf 112 kWh/(m²-a) inkl. WW, Effizienzklasse D, BJ 1998, Baujahr Heizung 2018, gültig bis 08.03.2029 Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Vermieters. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus. Als Vertragsgrundlage wird der „Hamburger Mietvertrag“ mit Staffelvereinbarung genutzt (30 Euro pro Jahr). Fotos 2024 IHR Immobilienmakler von Stosch Immobilien Nicht das Passende? Kein Problem – tragen Sie sich unter www.von-stosch.de für unseren Newsletter ein – Sie werden automatisch per Mail benachrichtigt, sobald wir neue Angebote haben. 3 Zimmer– Wohnung mit Carport in Halstenbek zur miete Neuer Weg 30 25469 Halstenbek Kaltmiete: 1250,00EUR zzgl. 190,00 Euro Betriebskostenabschlag zzgl. 170,00 Euro Heizkostenabschlag Wasser und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kaution: 3750,00€ Besichtigungen nach Vereinbarung Übergabe zum 1.03.2026 möglich