Erstbezug "ein viertel grün" - Zuhause ankommen in Wiener Neustadt - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes.
Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken.
Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City).
Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:
* 42 geförderte Mietwohnungen
* 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²
* Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* hochwertige Laminatböden
* gut durchdachte Grundrisse
* Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
* Fahrrad- und Kinderwagenräume
* Einlagerungsräume
* Personenaufzug
* Müllraum
* effiziente Photovoltaikanlage am Dach
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
* HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
* Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Lage und hochwertigen Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von rund 71,54?m² erwartet Sie ein neues Zuhause, das moderne Architektur mit praktischer Funktionalität verbindet. Seien Sie der Erste, der in diese erstklassige Wohnung einzieht und die Vorzüge eines neu gestalteten Wohnraums genießt.
Der gut geplante Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung jedes Zimmers. Ob einladendes Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder funktionales Kinder- bzw. Arbeitszimmer - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt, und der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit ca. 8,52?m² - ideal für entspannte Abende oder das Frühstück am Wochenende.
Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer aus zugänglich. Das zweite Schlafzimmer sowie den Abstellraum erreichen Sie über den Flur.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls modern gestaltet und befindet sich gleich neben dem Bad.
Mit einem Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, ist auch für Ihr Fahrzeug bestens gesorgt.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026
Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 26,26?kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+)
Monatliche Miete: €?935,48 (inkl. Betriebskosten und USt)
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: €?25.039,00
_Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser wunderbaren Wohnung zu leben!_
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954]
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
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Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
