Wohnung in der Nordallee 3 in Trier. Die Wohnung hat 18,61 Quadratmeter. - TEXT IN LEICHTER SPRACHE
Die ganze Anzeige finden Sie im Internet. Die Internet-Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-trier-kaufen-351331012-1821/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Hier gibt es Platz für Sie.
Hier können Sie wohnen. Hier können Sie leben. Sie können die Wohnung auch vermieten. Oder später weiterziehen.
Die Wohnung ist einfach. Die Wohnung ist praktisch. Die Wohnung liegt mitten in Trier.
Wir haben den Preis festgelegt.
Der Preis ist 69.000 Euro.
Die Wohnung ist gebraucht. Sie können die Wohnung neu streichen. Sie können die Wohnung schön machen.
Die Wohnung hat 18,61 Quadratmeter.
Es gibt einen Wohnraum. Es gibt eine kleine Küche im Eingangsbereich. Es gibt ein Badezimmer.
Im Badezimmer gibt es ein Waschbecken. Es gibt eine Toilette. Es gibt eine Dusche.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 2 von 4". .
Merkmale
Souterrain
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]
Wir bieten Ihnen eine Besichtigung an.
Wir haben auch ein Schreiben von der Versicherung. Darin steht: Es gibt keine Feuchtigkeit in den Wänden.
Was wir nicht bieten können:
Wir können den Zustand nicht verändern.
Die Wohnung ist so, wie sie ist. Sie kaufen genau das, was Sie sehen.
Wer Trier kennt, weiß:
Die Wohnung liegt in der Nordallee 3.
Das Brüderkrankenhaus ist direkt in der Nähe.
Auch das Mutterhaus ist in der Nähe.
Sie können schnell zur Porta Nigra gehen.
Auch Bus-Haltestellen sind ganz nah. Zum Beispiel beim Stadtmuseum Simeonstift.
Die Lage ist sehr gut.
Sie können hier selbst wohnen. Sie können die Wohnung vermieten.
Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten.
Rufen Sie uns an.
Die Telefonnummer ist: 0151 20014568.
Oder schreiben Sie eine E-Mail.
Die E-Mail-Adresse ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Wir machen einen Termin für eine Besichtigung.
Das geht auch am Samstag. Das geht auch am Sonntag. Das geht auch an Feiertagen.
Wichtige Information Sie möchten das Haus anschauen? Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren. Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen. Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll. Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Hinweis zur Wohnfläche Die Wohnfläche wurde nach der Teilungs-Erklärung notiert
Energie-Ausweis Es gibt einen Energie-Ausweis. Das Haus verbraucht 167,2 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr. Die Heizung funktioniert mit Erdgas. Das Haus wurde im Jahr 1981 gebaut. Die Heizung ist aus dem Jahr 1981/2009. Die Energie-Klasse ist F. Der Energie-Ausweis ist vom 18. Oktober 2018.
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
4.104,70 €/m²
Hausgeld
262.32 €262,32 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordallee 3, Trier-Nord, Trier (54292)
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Warum sieht die Wohnung so aus?
Die Fotos zeigen die Wohnung so, wie sie jetzt ist.
Die Wohnung ist leer.
Man sieht Spuren von früher.
Das hat Gründe:
Manchmal müssen Menschen schnell umziehen.
Manchmal kann man die Wohnung nicht mehr schön machen.
Manchmal können Menschen nicht mehr zurück in ihre Wohnung.
So ist das.
Und das kann für Sie ein Vorteil sein.
Zögern Sie nicht.
Die Wohnung liegt im Untergeschoss. Es gibt ein Fenster zum Hof.
Die Wohnung hat die Nummer 27.
Es gibt keinen Parkplatz. Es gibt keine zusätzlichen Räume.
Im Haus gibt es viele Fahrrad-Stellplätze.
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Weitere Informationen
Sonstiges
LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]
Energie-Ausweis Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 3 von 4".
Kontakt Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH. Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu. Der Chef heißt Christoph Maisenbacher. Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier. Die Telefon·nummer ist: 0651 25900. Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen. Die Makler-Gebühr ist 3,57?% vom Kaufpreis. Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten. Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist. Die Firma Maisenbacher Medien GmbH oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen. Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer. Wir haben die Angaben genau geprüft. Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist. Achtung: Alte Häuser können Asbest enthalten. In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt. In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen, bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher Es gibt eine Plattform für Online-Streit. Das heißt: Wenn es Probleme gibt, können Sie dort Hilfe bekommen. Die Internet-Adresse ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben. Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht. Die Fotos sind von Christoph Maisenbacher Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig. Den Original·text finden Sie hier: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-trier-kaufen-351331012-1820/ . .
Stichworte
Nutzfläche: 16,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
