Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

365000 €365.000 €

3.650 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  299,3 m² Grundstück

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Hartefeld, Geldern (47608)

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Objektnr: 1070075

Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1989, befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 299 m² in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Immobilie bietet Ihnen vier Zimmer plus ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, das ideal als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, auch wenn es nicht in die Wohnfläche eingerechnet wird.

Im Eingangsbereich empfängt Sie rechterhand ein modernisiertes Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie in die gut geschnittene, gepflegte Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Geradeaus schließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer an, das über eine gemütliche Essecke verfügt und zu entspannenden Stunden einlädt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den schönen Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Erholung bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines sich hervorragend als Büro nutzen lässt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ideal für Familien. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernisiertes Hauptbadezimmer, das für Komfort sorgt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein zusätzliches Zimmer, das sich ebenfalls als Hobbyraum oder Schlafzimmer/Büro nutzen lässt.

Im Kellergeschoss finden Sie die üblichen Anschlüsse für die Waschmaschine, einen separaten Waschraum sowie einen Vorratsraum. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen hier als Arbeits- oder Hobbyraum zur Verfügung. Ein praktischer kleiner Vorraum führt Sie zur angrenzenden Garage, die überdurchschnittlich groß ist und ausreichend Platz für Gartengeräte und weitere Stauräume bietet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,26 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen