Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf ca. 220 m² Wohnfläche moderne Architektur, puristische Gestaltung und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Gesamtkonzept.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Helle Flächen, klare Linienführung und eine reduzierte Formensprache prägen das gesamte Raumgefühl.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine offene, ruhige Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Süd-West-Balkon mit Blick über Heilbronn, ein Ort für Weite und Rückzug zugleich.
Die offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und integriertem Bora-Dunstabzug fügt sich harmonisch in das puristische Gesamtkonzept ein. Funktionalität und Ästhetik stehen hier gleichberechtigt nebeneinander.
Das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer unterstreicht den klar strukturierten Grundriss. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Ankleide sorgen für Ordnung und unterstreichen die reduzierte Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich im Dachgeschoss mit Blick auf den Wartberg: Sauna, Dusche und Ruhezone schaffen einen privaten Rückzugsort.
Energieeffizienzklasse A+, ein Kellerraum und eine große Garage runden das attraktive Mietangebot ab.
Konzipiert für Paare oder Führungspersönlichkeiten mit Anspruch an Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1964
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
3.250 €
Kaltmiete
12,22 €/m²
2.750 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
7000 €7.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Heilbronn - unterhalb des Wartbergs. Die ruhige Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Der Wartberg mit seinem beliebten Naherholungsgebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens finden, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie Supermarkt, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Eine perfekte Lage für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen.
ENTFERNUNGEN:
Innenstadt Heilbronn: ca. 1,2km Weinberge / Wartberg: ca. 1 km Pfühlpark: ca. 2km Autobahn A6: ca. 3,5km Stadtbahn: ca. 750m Bushaltestelle: ca. 100m Bildunscampus: ca. 1,9km Grundschule: ca. 600m Supermarkt: ca. 900m Neckarsulm: ca. 4,5km Erlenbach: ca. 4km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung dient der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Mietangebots. ******************************************************** Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. ******************************************************** Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren Terminvorschlägen, wir nehmen uns ausreichend Zeit für Sie. ******************************************************** Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne gehen wir diesen Weg mit Ihnen gemeinsam und beraten Sie über unsere Leistungen. ******************************************************* Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen unseres Auftraggebers.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 91.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 36.65
