Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei!
Das zweigeschossige Gebäude wird zur Zeit unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 10 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Merkmale
Bezug: Sofort
24 Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1959
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
8,50 €/m²
Nebenkosten
2.524,51 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Ziegelleite 2-4, St. Johannis, Bayreuth (95448)
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Ortsteil St. Johannis, etwa 4 km östlich des historischen Stadtkerns und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 150 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 1,5 km der Nahverkehrsbahnhof Laineck. Die Fahrzeit zum Bayreuther Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude sowie ländliche Strukturen prägen das ruhige Umfeld. In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Restaurants und eine Bäckerei. Die Schloss- und großzügigen Parkanlagen der Eremitage befinden sich in ca. 500 m Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Schulungsfläche. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Fußböden sind mit Teppich ausgestattet. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann zum Teil durch einen innenliegenden Blendschutz oder durch einem außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Im Foyer befindet sich ein Treppenlift für Rollstuhlfahrer.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Bus: 150
Sonstiges: EDV-Verkabelung
