Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 598.000 € 7 Zimmer 164 m² 298 m² Grundstück Goddelau Riedstadt 64560

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
598000 €
3.646 €/m²
7 Zimmer • 164 m² • 298 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Goddelau

Dieses Zweifamilienhaus wird als Doppelhaushälfte mit ca. 164 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) realisiert. Das Haus bildet mit dem modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für zwei junge Familien. Ergänzt wird das Haus mit der Photovoltaikanlage mit der Sie einen Großteil des Stromes selbst erzeugen.

Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an!

Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend.

Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden!

Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

Merkmale

298 m² Grundstück

Ausstattung und im Preis enthalten:
- Grundstück
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
- Photovoltaikanlage
- Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl

- 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung)
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

3.646,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

645.840 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

47.840 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goddelau, Riedstadt (64560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Goddelau ist ein Stadtteil von Riedstadt und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa zwei Kilometer vom Altrhein entfernt, und befindet sich ca. 14 Kilometer von Darmstadt entfernt.
Verkehrstechnisch ist Goddelau gut angebunden. Die Autobahnen A 67 und A 5 sowie die B 44 und B 26 sind in der Nähe. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus ist auch möglich!
Unsere zertifizierte Qualität:
- RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V.
-Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität"
-DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges
Bauen)
- Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien
- TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser

Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne.

Homepage - http://www.massa-haus.de/verkaeufer/emil-kudjakov Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

massa haus - Emil KudjakovMaklerbüro

Gürtlerstr. 50, 55128 Mainz

Partnerschaft

Herr Emil KudjakovDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nah65e

Referenznummer: 1897-0-kw06-12128

massa haus - Emil Kudjakov

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