Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 2 Zimmer 62 m² Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €
6.371 €/m²
2 Zimmer • 62 m²

2-Zimmer-Wohnung ca. 62 m², 2 Balkone, 1 Stock, Ost-Süd-West-Lage, EBK, Keller, TG-Platz. a. W.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Garmisch und überzeugt durch seine attraktive Ost-Süd-West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.

Die im Jahr 1984 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonderer Komfort: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für stressfreies Parken mitten in der Stadt.

Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen Bayerns.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

6.370,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 220.000 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen, nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone entfernt. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Bergblick und zugleich die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der Umgebung wie Bus- und Bahnverbindungen. Auch die Zugspitzbahn, das Schwimmbad und das Eisstadion sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der optimalen Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Wohnen und Freizeit inmitten der bayerischen Alpen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: 87 kWh/(m²a), Öl, BJ 1984, Energieeffizienzklasse: C

Preisangebot: EUR 395.000,-- für die Wohnung incl. Küche

Tiegargenplatz: EUR 22.000,--

Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)Maklerbüro

Weitfelder Str. 13, 82467 Garmisch-Partenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Leonhard und Hubert SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lx2t5l

Referenznummer: 1715 (1/1715)

Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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