Mehrfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €

1.886 €/m²

9 Zimmer  •  228 m²  •  1.130 m² Grundstück

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Wunstorf (31515)

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Sie suchen eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten?
Ein Haus, das solide gebaut ist, laufend modernisiert wurde und dass Sie flexibel nutzen können - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als nachhaltige Investition? Sie schätzen viel Platz und für die Zukunft ggf. ein weiteres Baugrundstück?

Dann ist dieses Wohngebäude in der Wunstorfer Nordstadt eine äußerst attraktive Option.

Dieses im Jahr 1963 erbaute und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet vier eigenständige Wohneinheiten auf einem großzügigen 1.130 m² Grundstück und eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m². Die Kombination aus massiver Bauweise, gepflegter Substanz und vielfältigem Entwicklungspotenzial macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Wunstorfer Stadtgebiet.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten (nicht vermietet)

Obergeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon (vermietet)

Dachgeschoss
- 1-Zimmer-Wohnung (vermietet)
- 3-Zimmer-Wohnung (nicht vermietet)

Kellergeschoss
- unterkellert
- Heizungskeller
- Abstellräume
- Vorratsflächen
- direkter Zugang zu einer Garage

Der praktische Grundriss mit zentralem Treppenhaus macht das Objekt unabhängig voneinander nutzbar - perfekt für Eigennutzung + Vermietung.

Die solide Struktur und Pflegehistorie bilden eine starke Basis - einzelne Bereiche bieten gleichzeitig Raum für wertsteigernde Modernisierungen.

Fazit:
Dieses 4-Parteienhaus vereint Flexibilität, Substanz und Potenzial.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlichem Einnahmen, Wohnen mit Freunden oder eine vollständige Vermietung: Hier ist alles denkbar.

Das große Grundstück, die modernisierte Haustechnik und die ruhige Nordstadtlage machen das Objekt zu einer langfristig wertstabilen Wahl - für Käufer, die mehr als "nur eine Immobilie" suchen.

Ein vielseitiges Haus mit Zukunft - bereit für den nächsten Schritt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1