Ihr individuelles Einfamilienhaus in Werbach - maßgeschneidert und nachhaltig mit allkauf
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Werbach bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus individueller Gestaltung und nachhaltiger Bauweise. Mit 4,0 Zimmern auf 143,26 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 559 m² entsteht hier Ihr persönliches Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die zwei Etagen beherbergen drei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist.
Das architektonische Konzept legt großen Wert auf hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung, die Ihr neues Zuhause sowohl funktional als auch stilvoll macht. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen zu planen - sei es ein großzügiger Wohnbereich, ein Arbeitszimmer oder ein Rückzugsort für die Familie.
Mit der effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kostensparenden Heizung. Der KfW55-Energietyp garantiert niedrige Energiekosten und trägt aktiv zum Schutz der Umwelt bei. So genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch nachhaltigen Wohnkomfort.
Merkmale
559 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Ausstattung Ihres Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden - jeweils mit eigenen Vorteilen für Komfort und Ästhetik. Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig, Laminat überzeugt mit warmem, natürlichem Erscheinungsbild und einfacher Reinigung, während Teppichboden für gemütliche Behaglichkeit und Schallschutz sorgt.
Zur technischen Ausstattung gehört eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Isolierung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Echtholztreppe und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m für ein exklusives Wohngefühl stehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
566000 €566.000 €
3.950,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
605.620 €1
Kaufpreis
566.000 €
Kaufnebenkosten
39.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gamburg, Werbach (97956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Werbach. Diese Lage bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zudem finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, können Ihnen Unsicherheiten wie verspätete Lieferungen oder unerwartete Kosten nichts anhaben.
Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und Kosten zu sparen - auch durch Eigenleistung, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
