Kernsanierung auf höchstem Niveau: Die drei Mehrfamilienhäuser wurden in den Jahren zwischen 1996 und 2001 umfassend kernsaniert. Hierbei wurde höchster Wert auf Qualität, Komfort und Modernität gelegt. Die Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Immobilien zu einem erstklassigen Investment.
Energetische Spitzenleistung: Die Immobilien präsentieren sich nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern sind auch energetisch bestens aufgestellt. Durch die Integration von Vollwärmeschutz, Wärmeverbundsystemen und einem fortschrittlichen Thermodach wurde eine nachhaltige Energieeffizienz erreicht. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für eine positive ökologische Bilanz.
Sichere Rendite durch Vollvermietung: Alle Einheiten der Mehrfamilienhäuser sind derzeit vollständig vermietet, wodurch eine solide Durchschnittsmiete von 6,69 Euro pro Quadratmeter erzielt wird. Diese laufenden Mieteinnahmen bieten eine verlässliche Rendite und versprechen langfristige Stabilität für Ihre Investition.
Investieren Sie in die Zukunft: Dieses vertrauliche Immobilienportfolio ist eine exklusive Gelegenheit fĂĽr anspruchsvolle Investoren. Mit einer Kombination aus hochwertiger Sanierung, energischer Effizienz und laufenden Mieteinnahmen bietet es das Potenzial fĂĽr eine nachhaltige Wertsteigerung.
Für detaillierte Informationen und die Möglichkeit zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Portfolio von außergewöhnlichem Wert und Zukunftspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und persönliche Beratung.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3350000 €3.350.000 €
1.702,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.720.845 €1
Kaufpreis
3.350.000 €
Kaufnebenkosten
370.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
50.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
184.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
119.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Zwickau (08056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Investitionsmöglichkeit in aufstrebender Lage: Zwickau, Sachsen
Willkommen zu einer Gelegenheit fĂĽr professionelle Immobilieninvestoren, die nach einer vielversprechenden Investition in Zwickau, Sachsen, suchen.
Lage: Die angebotenen Immobilien befindet sich strategisch günstig in Zwickau, einer aufstrebenden Stadt mit ausgezeichneter Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Die zentralen Lagen ermöglicht es, sämtliche städtische Einrichtungen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen, was die Attraktivität dieser Investition noch steigert.
Wirtschaftliche Entwicklung: Zwickau hat sich zu einem wirtschaftlichen Hotspot entwickelt und zieht zahlreiche Branchen und Investitionen an. Die Stadt ist bekannt fĂĽr ihre florierende Automobilindustrie, Maschinenbau und Forschungseinrichtungen. Diese Diversifikation schafft ein stabiles wirtschaftliches Umfeld.
Demografische Entwicklung: Die Bevölkerungsentwicklung von Zwickau zeigt eine positive Tendenz, angetrieben durch Zuzug junger Fachkräfte und Familien. Die Stadt hat eine hohe Lebensqualität, niedrige Lebenshaltungskosten und erstklassige Bildungseinrichtungen anzubieten. Dies trägt dazu bei, dass Zwickau für verschiedene Zielgruppen attraktiv ist und somit das Mietpotenzial Ihrer Immobilieninvestition steigert.
Investitionspotenzial: Die steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Zwickau bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Die kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung und die positive Bevölkerungsentwicklung schaffen eine nachhaltige Basis für Investitionen mit attraktiven Renditeaussichten.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.968,00 m², modernisiert: 1996, Distanz zum Kindergarten: 0.83, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 7.84, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33
