In begehrtester Höhenlage von Stuttgart, im exklusiven Stadtteil Frauenkopf, erwartet Sie eine außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die Großzügigkeit, Eleganz und Privatsphäre in vollendeter Harmonie vereint. Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten garantiert ein ruhiges und diskretes Wohnumfeld. Sie fahren komfortabel mit dem Auto in die hauseigene Tiefgarage, parken auf einem Ihrer beiden Stellplätze und gelangen bequem mit dem Aufzug direkt in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer offenen Galerie sowie einem eindrucksvollen Luftraum, der ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Drei Balkone und eine Loggia eröffnen Ihnen eine unvergleichliche Aussicht in das Neckartal und bis zur Schwäbischen Alb - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie umfangreichen Neben- und Kellerräumen inklusive eigenem Weinkeller bietet diese Immobilie ein Raumangebot auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: Bezug nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Fernblick
Die Ausstattung ist durchgehend gehoben und äußerst gepflegt. Edle Marmorböden verleihen den Räumen zeitlose Eleganz, integrierte Halogen- Deckenspots sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und elektrische Rolläden bieten modernen Komfort. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch mit hochwertigen Spiegelschränken und Unterbauten. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sowie zwei Kellerräume, ein separater Weinkeller, zwei Tiefgaragenstellplätze und der Aufzug von der Garage bis in das Dachgeschoss runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
6.369,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.426.353 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
136.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenkopf, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Wohnung liegt im grünen Stuttgarter Stadtteil Frauenkopf und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Über die umliegenden Buslinien erreichen Sie Stuttgart-Ost, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in den angrenzenden Vierteln und sind gut erreichbar. Die waldreiche Umgebung des Frauenkopfes bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahnen A8 und A81.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Maisonettewohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ausdruck von Stil, Anspruch und Lebensqualität. Die außergewöhnliche Architektur, die beeindruckende Aussicht, die hochwertige Ausstattung und die privilegierte Lage verschmelzen hier zu einem Wohnensemble, das in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
