Am Ortsrand von Wurmlingen entsteht durch die umfassende Modernisierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes ein stilvolles Wohnhaus mit besonderem Charme. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Küche über und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 27 m². Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient mittels einer Pelletheizung oder einer Wärmepumpe. Der KfW-40-Standard garantiert darüber hinaus besonders niedrige Betriebskosten und attraktive Fördermöglichkeiten.
Ein Außenstellplatz oder eine Einzelgarage kann optional erworben werden und ergänzt das Angebot ideal. Preise siehe nachfolgend.
Highlights auf einen Blick:
- Durchdachte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27m² Wohnfläche - Modernes Badezimmer mit Bodengleicher Dusche - Effizientes Heizsystem – KfW-40-Standard, Lüftung mit wärme Rückgewinnung - Eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche - Optional: Außenstellplatz (8.000€) oder Einzelgarage (24.000€) - Kaufpreis: 150.000,00€ – abzüglich KfW-Sanierungsförderung 261 in Höhe von ca. 67.000,00€ somit ergibt sich ein Kaufpreis von 83.000,00€
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
3.074,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
88.810 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
5.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurmlingen (78573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wurmlingen im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von 3.908 bietet Wurmlingen eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage.
Der Standort Wurmlingen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Bundesstraße 14 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Tuttlingen sowie weiterer Städte in der Region ermöglicht.
Wurmlingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der idyllischen Umgebung des Rußberges.
Die Region ist zudem bekannt für ihre Medizintechnikindustrie, mit mehreren Unternehmen in diesem Sektor in und um Wurmlingen. Dies bietet sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch Beschäftigungsmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den umliegenden Städten, ergänzt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur.
