Doppelhaushälfte zum Kauf

289900 €289.900 €

3.295 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  375 m² Grundstück

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Taarstedt (24893)

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Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 empfängt Sie mit einem Gefühl von Zuhause, das man schon beim Eintreten spürt. Der durchdachte Grundriss schafft auf einer Ebene eine wunderbare Balance aus Offenheit, Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für jede Lebenslage. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt, als Zuhause für die kleine Familie oder als gemütlicher Rückzugsort im späteren Lebensabschnitt: Dieses Haus passt sich an.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig gestaltet, öffnet er sich zur sonnigen Terrasse und in den eingefriedeten Garten. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch ein und bildet das Zentrum des gemeinsamen Lebens. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum beinhaltet neben der Technik auch reichlich praktischen Stauraum.

Das moderne Vollbad mit hochwertiger Ausstattung und edlen Fliesen lädt täglich zu kleinen Wellnessmomenten ein. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab.




Ein besonderer Pluspunkt des Hauses ist das Dachgeschoss, das bereits beim Bau mit Blick auf eine mögliche spätere Nutzung vorbereitet wurde. Die große Nische im Flur bietet einen idealen Platz für den Einbau einer Treppe. Der bereits vorhandene Wechsel ist eine gute Grundlage, die Ihnen vielfältige Optionen für die Zukunft eröffnet.

Das Dachgeschoss befindet sich momentan im Rohzustand, wurde jedoch konstruktiv so angelegt, dass ein Ausbau grundsätzlich möglich ist. Elemente wie zusätzliche Träger und vorbereitete Leitungsführungen erleichtern zukünftige Planungen. Ob zusätzlicher Platz benötigt wird oder man sich einfach Gestaltungsfreiheit für später offenhalten möchte: Hier steht eine wertvolle Reserve an Möglichkeiten bereit, die das Haus langfristig besonders attraktiv macht.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Ein eingefriedeter Garten, ein Carport mit praktischem Schuppen und genügend Raum für Gartenfreuden, Fahrräder und Alltagsutensilien machen die Immobilie rundum komplett.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Wohlfühlambiente und Zukunftsperspektiven in Einem.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 15.60