Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €

3.688 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²

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Sonthofen (87527)

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Objektnr: 1069952

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Sonthofen, sicher und beschaulich in einer Sackgasse.
Momentan wird die Wohnung als Ferienwohnung betrieben durch den Anbieter "Die FeWo", mit Sitz in Burgberg.
Nach Absprache kann aber die Wohnung selbstverständlich auch für den Eigenbedarf oder für eine Fest-Vermietung genutzt werden.

Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien.
Letzte Modernisierungen wurden 2019 durchgeführt, weswegen sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer und ein Büro) und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag.
Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglicht.
Die Einbauküche, die elektrischen Rolladen und der Glasfaseranschluss schaffen als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag.
Wohnliche Details wie der tolle Ausblick erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein mit einem Garten der gemeinschaftlich genutzt werden darf und einem Balkon.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im abschließbaren Keller und einem offenen Abstell Bereich im Dachgeschosses des Mehrfamilienhauses.
Ebenso ist eine Garage Bestandteil des Erwerbs.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 80,22 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019