Bauernhaus zum Kauf

685000 €685.000 €

2.773 €/m²

9 Zimmer  •  247 m²  •  8.249 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kulpin (23911)

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Ein wunderschönes, historisches Reetdach-Bauernhaus in der Dorfmitte von Kulpin – ursprünglich, warm und voller Charakter. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1870 (letzte Sanierung 1986, die Junkers Gasheizung ist in 2019 erneuert worden) und bietet mit ca. 247 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 114,26 m² Nutzfläche großzügig Platz für Familien, Gäste und das Leben auf dem Land. Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, zur Verfügung. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 8.249 m². Das Entrée – Ankommen mit Gefühl Schon die Straßenansicht macht klar: Hier beginnt etwas Besonderes. Eine gemauerte Feldsteinmauer rahmt das Grundstück ein, dazu ein massives Tor aus Eiche – ein stimmiger, wertiger Auftakt, der sofort dieses Gefühl von Geborgenheit und Tradition vermittelt. Tritt man durch das Tor, betritt man einen Hof mit Kopfsteinpflaster. Gleich vorne steht der große, prägende Baum – eine stattliche Kastanie – wie ein natürlicher Schirm vor dem Reetdachhaus. Um den Stamm herum läuft eine runde Sitzbank: ein schattiges Plätzchen für den ersten Kaffee, ein kurzes Gespräch am Gartentor oder einfach zum Durchatmen. Im Blick liegt auch das große Holztor, das früher einmal das Scheuneneingangstor war – ein wunderschönes Detail, das die Geschichte des Hauses spürbar macht. Und dann dieses kleine Schmuckstück: ein romantischer Schuppen aus rotem Backstein mit zwei Holztüren (blau gestrichen) und einem Beet, das im Frühjahr mit Schneeglöckchen, Hyazinthen, Anemonen und zarten Frühblühern bezaubert. Reetdach & Pflegezustand Auch außen zeigt sich, dass dieses Haus gepflegt und wertgeschätzt wurde: Die linke, längliche Reetdachseite (von der Straße aus betrachtet) wurde vor rund fünf Jahren fachgerecht mit Reet aufgefüllt bzw. überarbeitet. Insgesamt wurde das Reetdach über die Jahre immer wieder laufend instand gehalten – geschlagen, gestopft und bei Bedarf ausgebessert. Auch Fenster und Holzbauteile wurden regelmäßig gepflegt und gestrichen.

Kulpin ist ein kleines, charmantes Dorf im Naturpark Lauenburgische Seen – eingebettet in eine stille, grüne Landschaft aus Feldern, Knicks, Wäldern und Wasser. Die Gemeinde liegt zwischen Berkenthin und Ratzeburg und ist umgeben von mehreren Seen – darunter der Behlendorfer See und der Ratzeburger See. Mit rund 216 Einwohnern ist Kulpin angenehm überschaubar – genau richtig für alle, die Ruhe suchen, aber trotzdem Anschluss und gelebte Nachbarschaft mögen. Dorfleben mit Herz Ein aktiver Kulturausschuss sorgt für Begegnungen: Osterfeuer, Flohmarkt, Veranstaltungen und Spieleabende im Gemeindehaus – eine Gemeinschaft, die einlädt, aber nichts verlangt. Wasser ganz nah Zum Wasser sind es nur etwa 10 Minuten zu Fuß: Am Behlendorfer See befindet sich eine offizielle Badestelle – ideal für Sommerabende, Schwimmen oder einfach zum Sitzen und Durchatmen. Anbindung Trotz der idyllischen Lage ist Kulpin verkehrstechnisch gut angebunden. Die A24 (Hamburg–Berlin) ist gut erreichbar – ideal für Pendler und Wochenendfahrer. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Erleben Sie Ruhe, Komfort und das Leben in perfekter Harmonie mit der Natur. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen – gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Patrick Schleiss Handy: 0171-2744181 Cindy Reinhold Handy: 0160-1515331