4 Zi. Galeriewohnung im DG mit Balkon-KFW40-ca. 100 m² - Wohnung 6 - Bergstr. 13, 79848 Bonndorf-mit Lift
In zentraler und ruhiger Wohnlage von Bonndorf steht unser Mehrfamilienwohnhaus "Bergstraße13", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus KFW40 - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN297+298). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 3-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern!
Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.
Es können Garagen mit Zugang zum Haus à 28.000 EUR, Außengaragen à 25.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR dazu erworben werden.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
*Lift *Garage, Stellplatz (können dazuerworben werden) *Hausmeister *Niedrigenergiehaus KFW40 *Klimafreundlicher Neubau (KFN 297+298) *Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem *Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab. *Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen- und Badezimmern mit Raumthermostaten *Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen sichtbare Vorbaujalousien *Zugang zum Balkon über eine leicht zu bedienende Hebe- Schiebetür. *Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte *Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz *Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose *Türsprechanlage mit Haustüröffner *Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovison da Bauträger! Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstr. 13, Bonndorf, Bonndorf im Schwarzwald (79848)
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Bonndorf. In wenigen Minuten erreichbar: ein Kinderspielplatz, Kita, Kindergarten, Kinderärzte, Allgemeinarzt , Augenarzt, Zahnarzt und Gynäkologe, Grund-/Haupt-/Realschule, beheiztes Freibad, Tennishalle Fitness- und Sportzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagsbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem Freischwimmbad ergänzt.
Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Bonndorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 57 km und Basel 100 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.
