Haus zum Kauf

820000 €820.000 €

3.905 €/m²

7 Zimmer  •  210 m²  •  1.119 m² Grundstück

---

Garstedt, Norderstedt (22850)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses 1980 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine großzügige, flexibel nutzbare Raumstruktur und bietet einen auch heute noch zeitgemäßen Grundriss - ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen möchten.

Mit ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder, bietet das Haus viel Platz für Alltag, Rückzug, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe. Ein ausgebauter Spitzboden sowie der Vollkeller mit Sauna und zusätzlichem Duschbad erweitern den Wohnraum und schaffen Bereiche für Hobby, Gäste, Fitness oder Wellness.

Das ca. 1.190 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen weitläufigen, naturnahen Garten mit viel Sonne, Privatsphäre und Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Tage im Grünen zu genießen - vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zu warmen Sommerabenden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Kamin und öffnet sich mit Blick ins Grüne. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und lässt sich bei Wunsch zu einem modernen Wohnmittelpunkt verbinden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer sowie die Loggia mit Abendsonne runden diese Ebene stilvoll ab. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den komplett ausgebauten Spitzboden - ein zusätzlicher Raum für Kreativität, Rückzug oder Hobby.

Die aktuellen Holzvertäfelungen an Wänden und Decken als charakteristisches Design der Bauzeit, bieten Raum für eine Neuinterpretation und die Basis, mit überschaubarem Aufwand ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen und Raumgefühl sowie Architektur noch stärker hervorheben.

Provisionshinweis 3% inkl. 19% Umsatzsteuer
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19 %. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein