Büro- oder Praxisfläche zentral in Schweinfurt ab sofort zu vermieten
Diese umfassend renovierte Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche.
Die Immobilie bietet eine geräumige Wohnküche und zwei etwa gleich große Räume, die sich perfekt als Arbeits- und Besprechungszimmer nutzen lassen. Schallschutzfenster sorgen für eine ruhige Arbeitsumgebung.
Der Blick auf der Hofseite fällt in den gemeinschaftlich gepflegten Garten, der auch zur Erholung in Pausen genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert, inklusive Modernisierung des Bads, Verlegung von Laminat und neuen Tapeten sowie Anstrich. Eine kleine KĂĽchenzeile kann bei Bedarf vom Vormieter ĂĽbernommen werden, dies ist jedoch optional.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit und ist über das Grundstück erreichbar. Die Miete für die Garage beträgt 60,- Euro zzgl. 5,- Euro Nebenkosten monatlich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garten
max. 2 Personen
Waschraum
- neues Laminat und Designvinyl - neue Tapeten und heller Anstrich - groĂźe Schallschutzfenster sorgen fĂĽr viel Tageslicht - Gartenmitbenutzung - Garage ĂĽber den Innenhof erreichbar - sehr zentrale Lage mit guter Autobahnanbindung - tolle Hausgemeinschaft - frei ab sofort oder nach Vereinbarung - kleine KĂĽchenzeile kann ĂĽbernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1935
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
490 €
Nebenkosten
85 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.
Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter. 2026 findet in unmittelbarer Nähe zur Wohnung die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt werden die Bereiche angelegt und schön gestaltet.
Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Vermietet wird an maximal zwei solvente Personen mit festem Einkommen. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
FĂĽr diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfĂĽr auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de. Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Schicken Sie uns einfach eine Email, dass Ihnen diese Immobilie gefallen hat.
Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
