4 Zimmer • 108 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €495.000 €
4.722 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
Nähe Happinger See!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1954 errichtetes, voll unterkellertes Wohnhaus, das sich derzeit als Zweifamilienhaus mit jeweils einer 2-Zimmer-Wohnung pro Etage präsentiert. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Jahr 1972 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert, der eine Garage sowie einen praktischen Abstellraum umfasst.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde etwa 1990 renoviert und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ebenfalls in den 90 er Jahren renoviert und ist bereits frei gestellt.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Der Keller des Hauses ist zwar vollständig ausgebaut, jedoch aufgrund vorhandener Feuchtigkeitsprobleme derzeit nur eingeschränkt nutzbar.
Das Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Kapitalanlage dank der bereits vorhandenen Vermietung, als auch zur Eigennutzung im Erdgeschoss. Damit bietet es eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zukünftige Wertsteigerungen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
frei ab sofort
614 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.722,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfraundorf, Raubling (83064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohnhaus steht in ruhiger Lage von Pfraundorf, einem Ortsteil von Raubling. Die Immobilie wurde in der Nähe des Happinger Sees und des Inndamm erbaut. - für sportlich aktive ein toller Ausgangspunkt. Die Ortsmitte von Raubling mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso ist der Standort durch seine Nähe zur Autobahn A8 - Anschlussstelle Raubling - für Pendler ein attraktiver Wohnort.
