Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit angebautem Stall und einer großzügigen Scheune in Oberregenbach. Das Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, was dem Gebäude einen gewissen historischen Charakter verleiht. Insgesamt bietet das Objekt viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ideen in eine individuelle Gestaltung zu investieren.
Die Wohnfläche beträgt etwa 124 Quadratmeter und verteilt sich auf fünf Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Deckenhöhe liegt bei etwa zwei Metern, was dem Gebäude eine eher ursprüngliche Bauweise widerspiegelt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die angebaute Scheune mit einer Bruttogrundfläche von rund 165 Quadratmetern sowie der direkt angeschlossene Stall. Diese Gebäudeteile eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerfläche oder für landwirtschaftliche Zwecke. Auch eine Umnutzung ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der entsprechenden Genehmigungen.
Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 1.200 Quadratmeter und ist derzeit noch nicht geteilt. Dadurch ergibt sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung und Aufteilung mitzuwirken. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für einen Garten, Freizeitbereiche oder weitere individuelle Ideen.
Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass auch zeitgemäße Anforderungen an schnelles Internet erfüllt werden. Die ruhige Lage in Oberregenbach trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei.
Merkmale
Bezug: sofort
1.200 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
801,68 €/m²
Provision für Käufer
5000€ zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberregenbach, Langenburg (74595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Oberregenbach, der zur Gemeinde Langenburg im Landkreis Schwäbisch Hall gehört. Die ländlich geprägte Umgebung ist von Natur, Feldern und Wiesen geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie ihre gewachsene Dorfgemeinschaft aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2
