Als wir das erste Mal durch die ehemalige Metzgerei im Erdgeschoss dieses charmanten Reihenendhauses gegangen sind, war sofort spürbar: Diese Räume haben gelebt. Hier wurde gearbeitet, verkauft, gelacht - ein Ort, der über Jahre hinweg ein fester Bestandteil der Nachbarschaft war.
Genau dieses besondere Gefühl ist bis heute erhalten geblieben. Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen, um erneut Leben einzuhauchen. Ob als klassische Metzgerei - die sich hier aufgrund der bestehenden Struktur und Historie nahezu selbstverständlich anbietet - oder als individuelles Ladenkonzept: Diese Gewerbeeinheit eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Die Fläche lässt sich flexibel nutzen und an unterschiedliche Geschäftsideen anpassen. Vom Feinkostladen über ein kleines Café, ein Atelier oder einen Dienstleistungsbetrieb - hier können Sie Ihre Vision verwirklichen und gleichzeitig von der gewachsenen Struktur und Lage profitieren.
Große Fensterflächen im Verkaufsraum sorgen für gute Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kundschaft. Die Lage im Erdgeschoss garantiert zudem eine einfache Erreichbarkeit und eine natürliche Kundenfrequenz im Wohnumfeld.
Diese Gewerbeeinheit ist nicht nur eine Fläche - sie ist eine Chance, Bestehendes weiterzuführen oder etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Kein Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gewerbebereich mit viel Potenzial für neue Ideen und individuelle Nutzung. Ein heller Ladenraum mit Theke bildet das Herzstück und schafft Raum für Begegnung, Präsentation oder Verkauf. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Vorbereitungsküche sowie eine große Küche, die optimale Voraussetzungen für handwerkliches Arbeiten oder gastronomische Konzepte bieten. Zwei Kühlräume sorgen für praktische Lager- und Arbeitsabläufe, während zwei zusätzliche Lagerräume ausreichend Platz für Vorräte, Materialien oder Ausstattung schaffen.
Direkt vor dem Haus stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz den täglichen Betrieb.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3.600,00 2 KM
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Ebersheim, Mainz / Ebersheim (55129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Ebersheim liegt im Süden der Landeshauptstadt Mainz und verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Weinbergen und Feldern gehört der Stadtteil zur rheinhessischen Kulturlandschaft und ist besonders bei Familien beliebt.
Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage, ein gewachsenes Ortsbild und ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden Rheinhessens.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Buslinien 66 und 67 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.
Ebersheim gilt als besonders familienfreundlicher Stadtteil mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Haushalten mit Kindern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Insgesamt bietet Mainz-Ebersheim eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Struktur und urbaner Nähe - ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 180,67 m², Gesamtfläche: 180,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1
