Gestalten Sie Ihre Traumvilla in Neuwied - Ihr individuelles Zuhause wartet!
Willkommen in Ihrer neuen Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² und einem Grundstück von 550 m² bietet dieses charmante Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgt nicht nur für ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch für eine pflegeleichte und langlebige Lösung.
Dank der innovativen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei - effizient und nachhaltig. Durch den KFW55 Standard erreichen Sie eine hohe Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt.
Merkmale
Bezug: 2026
550 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa bietet zahlreiche bauliche und technische Highlights.
- 4.0 Zimmer auf 166.69 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit - Befeuerungsart: effiziente Wärmepumpe - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Flexible Grundrissgestaltung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
3.809,47 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
702.119 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
67.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Neuwied am Stadtrand, einem ruhigen und familienfreundlichen Standort.
- Gute Anbindung an die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Schulen und Kindergärten in der Umgebung - Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, bieten ideale Bedingungen für Familien.
Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst aktiv werden oder auf die Expertise unserer Profis zurückgreifen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
