Schöner Wohnen in Halle Dölbau INKLUSIVE Außenstellplatz
Alles Gute hat man nie beisammen? Hier ist man nah dran.
Diese Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter entstand 1993 und ist bis heute sehr gepflegt. Es ist grün, es ist ruhig, es ist irgendwie besonders.
Zuletzt wurde 2024 die Balkonanlage in dem Wohnensemble erneuert. DSL ist verfügbar und die Hausordnung erfolgt über eine Reinigungsfirma. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung inklusive dazu! Bei Bedarf an einem weiteren Stellplatz in der Tiefgarage, kann auch dieser käuflich erworben werden.
Noch Fragen oder Wünsche offen?
Aktuelle Kaltmiete pro Monat 635,00 € Wohnung 50,00 € Tiefgaragenstellplatz.
Hausgeld pro Monat 290,00 € Instandhaltungsrücklage pro Monat 74,00 €
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
ALLGEMEINES - 1993 Baujahr - ca. 92m² Wohnfläche - Balkon - Einbauküche - Keller - Außenstellplatz inklusive (Tiefgaragenplatz bei Bedarf zukaufbar) - bodentiefe Fenster im großen Wohnbereich - Abstellraum auf Balkon und im Wohnbereich - Außenjalousien
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
1.836,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
152.587 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
14.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dölbau, Kabelsketal (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Dölbau befindet sich im Osten des Saalkreises unmittelbar an der Grenze der Stadt Halle, der größten Stadt des Bundeslandes.
Der Ort ist günstig in der Nähe der A 14, Abfahrt Halle - Ost / Queis, gelegen. 01.01.2004 erfolgte dann der Zusammenschluss zur Einheitsgemeinde Kabelsketal, gemeinsam mit den Gemeinden Dieskau, Gröbers und Großkugel. Die ehemals eigenständige Gemeinde Dölbau umfasst heute ein Gebiet von ca. 918 ha und zählt 1.080 Einwohner. Der Ort war und ist geprägt von der Landwirtschaft (Getreide, Zuckerrüben und Gemüse).
In jedem Ortsteil gibt es Kleingartensparten, hauptsächlich von Hallensern zur aktiven Wochenenderholung genutzt. Seit 1990 wurde in Dölbau sehr viel gebaut. Es sind viele schöne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser entstanden. In der Ortslage selbst gibt es kleinere und größere Handwerksbetriebe, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie mittelständische Privatfirmen.
In Dölbau sind eine Kindertagesstätte, ein Jugendtreff sowie ein Seniorentreff vorhanden. Es gibt einen sehr aktiven Sportverein. Die Freiwillige Feuerwehr wurde 1998 neu gegründet. Ein Hotel und ein Gasthaus mit Pension sorgen für die gastronomische Betreuung. Mit der Aufnahme in das Dorferneuerungsprogramm 1998 gilt das Hauptaugenmerk der Entwicklung als Wohngemeinde mit dörflichem Charakter, der Infrastruktur sowie der Aktivierung des Vereinslebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Glaschke Selbstständige Immobilienberaterin Lauchstädter Straße 75 06217 Merseburg E-Mail: anja.glaschke@db.com Telefon: 0176 23504644
Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg Internet: www.merseburg.de Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
