Exklusive Ostsee-Residenz mit Weitblick - moderne Architektur und luxuriöser Komfort
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Architektur mit nachhaltiger Technik und einer Lage, die ihresgleichen sucht: Ein unverbaubarer Ostseeblick über drei Etagen bildet die eindrucksvolle Kulisse für ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Anwesen erstreckt sich über ein ca. 1.179 m² großes, stilvoll angelegtes Grundstück und bietet rund 515 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Aufteilung in ein großzügiges Haupthaus mit ca. 283 m² Wohnfläche sowie eine hochwertig ausgeführte, separat nutzbare Einliegerwohnung mit ca. 105 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Arbeitsbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des Raumkonzepts spürbar. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, großflächige Fenster mit Blickachsen zur Eckernförder Bucht sowie die fließende Verbindung von Innen- und Außenräumen prägen das Wohngefühl. Zwei offene Einbauküchen mit hochwertigen Miele-Geräten fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein.
Drei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Studio im Spitzboden, einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Helle Materialien, durchdachte Details und großzügige Raumhöhen schaffen ein elegantes, einladendes Ambiente.
Die technische Ausstattung entspricht modernsten Standards: Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttherme von Vaillant, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie, Wasserenthärtungsanlage sowie umfangreiche Sicherheits- und Smart-Home-Features sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Atmosphäre und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Hauses.
Der hochwertig gestaltete Außenbereich mit Terrasse, Loggia, stilvollem Garten sowie einem massiv gebauten, beheizbaren Gartenhaus erweitert den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Werkstatt und zusätzliche Stellplätze.
Eine Immobilie für Käufer, die architektonische Klarheit, Privatsphäre und eine erstklassige Lage in Ostseenähe zu schätzen wissen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.
