Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1825000 €1.825.000 €
3.230 €/m²
565 m² • 1.010 m² Grundstück
www.r-o.de+++ Exklusive Mehrfamilienvilla in bester Wohnlage
- repräsentative Mehrfamilienvilla mit gründerzeitlichen Zierelementen aus Sandstein - 6 Wohnungen - Stellplätze vorhanden - großzügig geschnittene Wohnungen zwischen ca. 77 m² und ca. 109 m² - überwiegend Parkettfußböden - Bäder mit Wanne und Dusche - teilweise mit - Marmorfliesen - Küchen gefliest und mit Fliesenspiegel - Balkone vorhanden - Versorgung durch Gaszentralheizung - gepflegter Unterhaltungszustand - liebevoll begrünter Gartenbereich mit Sitzecke
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19076 +++
Merkmale
1.010 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1825000 €1.825.000 €
3.230,09 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.027.027 €1
Kaufpreis
1.825.000 €
Kaufnebenkosten
202.027 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
100.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
65.152 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinzschachwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- die Mehrfamilienvilla befindet sich in Toplage von Kleinzschachwitz - Stadtteil südöstlich in Dresden - der Stadtteil profitierte von der Fährverbindung nach Pillnitz im Zuge des Schlossausbaus - die Ortschaft begann mit der Industrialisierung zu prosperieren und wurde mit herrschaftlichen Landhäusern erschlossen - die Siedlung galt als Sommerfrische und Ausflugsziel mit eigener Dampfschiffanlegestelle - das Objekt ist zentral im Stadtteil gelegen - infrastrukturell ist das Gebiet vollständig erschlossen, d.h. das Versorgungsangebot ist gut abgedeckt und die Erreichbarkeiten sind via ÖPNV und MIV gesichert - die Umgebung ist geprägt durch Gründerzeitgebäude - gute Wohnlage mit hervorragendem Image
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
