ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN HOCHFREQUENTIERTER LAGE / AUSBAU NACH MIETERWUNSCH - PROVISIONSFREI
LIEGENSCHAFT
- Markantes, stadtbildprägendes Gebäude in zentraler, werbewirksamer Lage - Nach Sanierung zertifiziert nach ENEV-55 (u.a. durch Fernwärmeanschluss) - Hochwertige Materialien & moderne Architektur
GEWERBEEINHEITEN
- Insgesamt stehen zwei attraktive Gewerbeeinheiten zur Verfügung - Die Einheiten befinden sich barrierefrei im Erdgeschoss (helle, moderne Einzelhandelsflächen mit teilweiser großer Schaufensterfront):
Nr. 1: ca. 195 qm - ideal für ein repräsentatives Büro Nr. 2: ca. 607 qm ab 10 €/qm
- Individueller Ausbau nach Mieterwunsch - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Praxis etc.
UMFELD
- 66 moderne Wohnungen entstehen in den oberen Etagen - Perfektes Potenzial für Synergien zwischen Wohnen und Gewerbe - Hohe Kundenfrequenz durch zentrale, hochfrequentierte Lage
VERFÜGBARKEIT
- Gewerbeflächen nach Mieterausbau sofort verfügbar - Fertigstellung des Gesamtprojekts: Ende 2025
Merkmale
Bezug: Nach Innenausbau
Personenaufzug
- EnEV 55-Standard
- Fernwärmeanschluss
- Barrierefreier Zugang zu allen Gewerbeeinheiten
- Flexible Mieteinheiten
- Ausbau nach Mieterwunsch
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Monatliche Miete
25 €/m²
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STANDORT
Nürtingen ist mit seinen knapp 43.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und stellt ein bedeutendes und wirtschaftsstarkes Mittelzentrum in der Region Stuttgart dar.
LAGE
Sehr zentrale und äußerst prominente Lage am Tor zur Nürtinger Altstadt, in einer sehr stark frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Hauptsitz der renommierten Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen.
ERREICHBARKEIT
Exzellente Erreichbarkeit sowohl per PKW als auch durch den öffentlichen Personennahverkehr. Nürtingen ist sowohl über die B 297 und B 313 (direkter Anschluß an die A 8), als auch über eine Regionalexpress-Verbindung nach Stuttgart, verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
