Wohnung zur Miete

820 €820 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  63,1 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Rainerstraße 10, Linz (4020)

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Die erst 2023 neu renovierte Wohnung verfügt über ca. 63,05 m² Nutzfläche und befindet sich im 1. OG (mit Lift im Halbstock!) im Haus Rainerstraße 10 - direkt an der Ecke Rainerstraße / Auerspergstraße.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit eingerichtete Küche (ablösefrei!)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- sep. Toilette
- 2 Badezimmer

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Unterleuchte

Der hofseitig gelegene und nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon verfügt über ca. 8,58 m² Nutzfläche und ist ein weiteres Highlight dieser großartigen Mietwohnung.

Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.

Bei Bedarf kann im Innenhof eine Einzelgarage zum Preis von EUR 150,-- angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	820	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	148	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	96,8
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Gesamtbetrag	€	1064,8

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Heizwärmebedarf:	76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,58 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr