Diese moderne und zugleich charmante Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 76 Quadratmetern überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu dem überdachten Balkon entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet nicht nur an warmen Sommertagen, sondern auch in kühleren Jahreszeiten oder bei Regen einen geschützten Rückzugsort im Freien. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Die stilvolle Einrichtung mit maritimen Farben in hellem Türkis und Blau, kombiniert mit einem rustikalen Holztisch und dem edlen Fußboden, verleiht den Räumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer aktuell mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Beide Zimmer profitieren von reichlich Tageslicht und wirken dadurch besonders freundlich und einladend. Auch das Gebäude selbst zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus. Bei der Außengestaltung wurde besonderer Wert auf eine harmonische Einbindung in das Ortsbild von Tönning gelegt. Historische, antike Verblender verleihen dem Neubau eine traditionelle Anmutung, die den modernen Baukörper perfekt ergänzt. Ein Stellplatz im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Raumklima sorgt.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.918,74 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tönning (25832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Tönning, in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den historischen Marktplatz mit der imposanten Kirche sowie den malerischen Hafen, der zu den schönsten an der Nordseeküste zählt. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die das maritime Flair der Stadt unterstreichen. Tönning selbst überzeugt durch seinen besonderen Charme als historische Hafenstadt an der Eider. Die liebevoll restaurierten Häuser, die langen Deiche und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Gäste. Neben seiner hohen Lebensqualität bietet Tönning alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Tönning ideal gelegen. In nur etwa 20 Minuten erreicht man die Kreisstadt Husum, die mit einem breiten kulturellen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem schönen Hafen punktet. Ebenso schnell gelangt man nach St. Peter-Ording, dessen kilometerlange Sandstrände und weitläufige Dünenlandschaften einzigartig in Deutschland sind. Damit vereint die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zu lebendigen Zentren und touristischen Highlights.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
