Befindet sich im Herzen des malerischen und äußerst gefragten Ferienortes Athani auf Lefkada. Diese einzigartige, mehrstöckige Immobilie steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Handels- und Gastgewerbebereich. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 175 m², zuzüglich Lagerraum und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit von 60 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist vollständig funktionsfähig. - Erdgeschoss: Profitables Café mit 35 m² in Betrieb und stabiler Kundschaft aufgrund der Lage. Der Raum kann je nach Bedarf des neuen Eigentümers leicht umgewandelt werden. - 1. Obergeschoss: Zwei vollständig renovierte und möblierte Apartments von 70 m² bzw. 40 m², jeweils mit großzügiger Privatterrasse von 48 m² und unbegrenzter Meerblick auf das Ionische Meer. Beide Apartments werden derzeit für Kurzzeitmiete mit hoher Belegungsrate und nachweisbaren Einnahmen genutzt. - 2. Obergeschoss: Lagerraum von 30 m² mit Potenzial für weitere Nutzung. Enthält zudem zusätzliche Bebauungskapazität von 60 m², die große Expansionsmöglichkeiten bietet. Weitere Merkmale: - Privater Parkplatz für vier Fahrzeuge - Solaranlage zur Energieautonomie - Voll möbliert und sofort betriebsbereit - Die Lage ist ideal, direkt im Zentrum von Athani, mit einfachem Zugang zu Supermärkten, Stadtbussen und traditionellen Tavernen. Die weltberühmten Strände Gialos, Porto Katsiki und Egremni sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und ziehen jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt an. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Merkmale
306 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
??????? (31080)
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