Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 419.000 € 4 Zimmer 130 m² Bad Sooden-Allendorf Bad Sooden Allendorf 37242

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
419000 €
3.223 €/m²
4 Zimmer • 130 m²

Schlüsselfertiger Seniorenbungalow! Geringe Energiekosten! Großzügig und hell!

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802
E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org

Lichtdurchfluteter Niedrigenergiebungalow in bester Lage von Bad Sooden Allendorf. Mit diesem Haus haben Sie lebenslang geringe Energiekosten, große PV Anlage, 15 KW, die Luft-Wärmepumpe zieht ihren Strom größtenteils aus dieser PV Anlage mit Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Ein Überschuss wird eingespeist!
Großer, heller Wohn-Essberreich mit offener Küche 44m² bietet Ausgang auf 2 Terrassen je ca. 20m² und den Garten! 3 Schlafzimmer, jedes mit Tür in den Garten, Bad mit Wanne und Dusche, sowie GWC machen das Haus perfekt für eine Familie! Das Haus ist komplett bezugsfertig, inklusiv mit HWR, 2 Terrassen, Zuweg, Rasen, Gartenzaun, Aussenbeleuchtung und Briefkasten!
Diese Bungalows stehen schon in Aue und bei Mühlhausen! s. Fotos

Auch für Senioren bestens geeignet, mit breiten Türen, schwellenfreier Dusche!

Das Grundstück müssen Sie seperat bei der Stadt Bad Sooden Allendorf erwerben!! Es wird demnächst zu verkaufen sein, ca. 150EUR/m², 500-600m² groß.

Noch können Sie Einfluss nehmen!

Aufteilung:
- Wohnzimmer-Esszimmer-Küche
- 3 Schlafzimmer
- GWC
- Bad mir Wanne und Dusche
- HWR
- Diele
- Flur
- 2 Terrassen
Hessengeld möglich!

Merkmale

Haustiere erlaubt
Garten
Rollstuhlgerecht

- PV-Anlage 15KW
- Luft Wärmepumpe
- Wärmeschutzverglasung Fenster dreifach verglast mit elektrischen Rolläden
- Fußbodenheizung
- deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung
- Bodenbeläge
- Tapeten
- elektrische Rolläden
- Sat TV-Anlage
- Klingel mit Sprechanlage und Video
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Briefkasten
- komplette Fertigstellung
- Rasen
- Zaun
- Stellplatz
- Architektenleistung

-

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.223,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

467.478 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

48.478 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Sooden-Allendorf, Bad Sooden Allendorf (37242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im wunderschönen Werratal liegt der Kurort Bad Sooden Allendorf, fußläufig von Ihrem Heim in die romantische Fachwerkstadt mit herrlichen Restaurants, zum Einkaufen Aldi, tegut; Lidl, DM, Baumarkt, Netto, Bahnhof, Werrataltherme und Kulturzentrum! Landschaftlich schönste Lage, mit schönen Rad- und Spazierwegen.
Dieses Neubaugebiet entsteht in Nachbarschaft zu einem schon bestehenden Bungalowohngebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: A+
Stichworte Stellplatz vorhanden