Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €

558 €/m²

627,4 m²  •  862 m² Grundstück

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Winnweiler (67722)

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Die angebotene Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern, die im Erdgeschoss durch eine Gastro-Fläche miteinander verbunden sind. Die ehemals als Gaststätte genutzte Fläche erstreckt sich über insgesamt ca. 410 m². Diese beinhaltet eine Bar, eine rustikale Kegelbahn im hinteren Teil des Gebäudes und drei Gästezimmer im ersten Obergeschoss. Der Zustand der Gaststätte ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben, allerdings lässt dieser Zustand viele Möglichkeiten offen. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist eine erneute Nutzung als Gaststätte, aber auch eine Umwidmung zu mehreren Wohnungen durchaus denkbar. Des Weiteren befinden sich insgesamt drei vermietete Wohnungen in den oberen Stockwerken der Immobilie. Die Heizung wurde 2019 frisch ausgetauscht. Insgesamt bietet diese Immobilie aufgrund des Verhältnisses von Nutz/-Wohnfläche zu Kaufpreis ein interessantes Entwicklungspotenzial.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 217,66 m², Gesamtfläche: 627,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05