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850 €
1,5 Zimmer  •  63,8 m²  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
850 €
1,5 Zimmer  •  63,8 m²  •  frei ab 01.05.2026

Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse - Nachhaltiges Wohnen in Tostedt

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem klaren, offenen Grundriss. Die Raumaufteilung ist ideal für Alleinwohnende, Paare oder als Zweitwohnsitz - großzügig im Wohngefühl, kompakt in der Struktur.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Hier fließen alle Wohnfunktionen harmonisch ineinander - perfekt für ein modernes, offenes Lebenskonzept. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Raumklima und eine freundliche Atmosphäre über den gesamten Tag hinweg.

Die Küche, mit separatem Zugang vom Flur, bietet kurze Wege und gute Nutzbarkeit - funktional angebunden, aber vom Wohnbereich räumlich getrennt. Sie lässt sich effizient einrichten und ermöglicht praktisches Arbeiten ohne Platzverlust.

Ein kompaktes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Wohnung um wertvolle Zusatzfunktionen. Der Eingangsflur verbindet alle Räume klar strukturiert und schafft einen angenehm proportionierten Auftakt in die Wohnung.

Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Diese Wohnung bietet klare Linien, großzügige Offenheit und intelligente Raumnutzung - ideal für alle, die das Wesentliche schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Ein durchdachter Rückzugsort mit viel Wohnfreiheit auf kompakter Fläche.

Weitere Wohnungen verfügbar!
In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Details finden Sie unter: tostedtgartenstadt.info

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
- Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen

- Einbauküche vorhanden

- Glasvordach am Eingang - wettergeschützt und modern gestaltet

- Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50?€/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots.

- 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

- Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung

- Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer

- KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
13,32 €/m²
850 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2550 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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TodtglüsingenTostedt / Todtglüsingen (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg - perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.

Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten - persönlich, freundlich und charmant.

Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität - eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Über den Anbieter

Lindenstr. 29, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine KierspelDein Kontakt
Online-ID: 26S5LNLARQYX
Referenznummer: 252605-4
ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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