Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Lautertal
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die praktische Raumaufteilung über zwei Etagen eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, ebenso wie ein vollunterkellerter Bereich mit mehreren Nutzräumen.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen - Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche - Schlaf- oder Arbeitszimmer - Tageslichtbad - Abstellkammer
Obergeschoss: - Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Weiteres Badezimmer - Zugang zum Balkon
Außenbereich: - Großzügiger Garten mit Gartenhaus - ideal für Hobbygärtner, Familien und Entspannung - Außen-WC direkt am Haus - Breite Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeiten
Ein solides, vielseitig nutzbares Haus mit großem Potenzial - ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt mit sicheren Mieteinnahmen. Der große Garten und die flexible Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: sofort
716 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
* zwei Bäder * Kaminanschluss * 3 WCs * großer Garten mit Gartenhaus * großzügige Einfahrt * Balkon * Spitzboden * diverse Kellerräume
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.410,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
294.489 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
24.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterlauter, Lautertal (96486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lautertal liegt im nördlichen Teil des Landkreises Coburg und grenzt im Norden an die Stadt Eisfeld, im Nordosten an Schalkau (beide in Thüringen), im Osten an Rödental, im Südosten an Dörfles-Esbach, im Süden an Coburg, sowie im Westen an Meeder. Lautertal liegt an den Langen Bergen, zu denen mit dem Naturschutzgebiet Lauterberg das größte Naturschutzgebiet des Landkreises gehört. Außerdem befindet sich mit dem Buchberg (528 m ü. NHN) in der Nähe von Rottenbach auch die höchste Erhebung des Landkreises in Lautertal.
Die Lauterer Höhe mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1
