Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8,5 Zimmer 211 m² 374 m² Grundstück Staufenberg Gernsbach 76593

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.891 €/m²
8,5 Zimmer • 211 m² • 374 m² Grundstück

Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit 2 x 3,5 Zimmer, Balkon, 2 Garagen in Gernsbach-Staufenberg

Ideal nahe Baden-Baden gelegenes zweigeschossiges 2 Familienhaus mit 2 baugleichen 3,5 Zimmerwohnungen, plus kleiner Studiowohnung in 76593 Gernsbach-Staufenberg komplett bezugsfrei.
Erbaut 1923, erweitert und modernisiert in 1970, mit Doppelgarage im Haus.
Im Jahr 2014 wurden unter anderem die Fenster und die Elektrik modernisiert.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Merkmale

Bezug: sofort
374 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das Haus wurde in massivem Mauerwerk mit einem Ziegelsatteldach erbaut. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: Elektronachtspeicherheizung, Warmwasserboiler, Isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden. Ein neues modernes Badezimmer im EG aus 2014.
Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen u. Laminat.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und das Dachgeschoss mit Holzvertäfelung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.891 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Staufenberg, Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gernsbach Stadtteil Staufenberg
Als Vorort der Stadt Gernsbach bietet der Ortsteil eine gute Verkehrsanbindung nach Baden-Baden, Gernsbach und Gaggenau. In Gernsbach direkt erwartet Sie eine perfekte innerstädtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, sämtlichen Schulformen und Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der wirtschaftsstarken Arbeitgeber in der Region ist die Region um Gernsbach nach wie vor ein interessanter Ort zum Wohnen oder Vermieten.

Hervorzuheben ist die besondere Nähe zu Baden-Baden, da sich das Haus in Randlage Richtung Baden-Baden befindet. In ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie das Zentrum von Baden-Baden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 22.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.40, Distanz zur Autobahn: 19.40, Distanz vom Zentrum: 3.70

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Über den Anbieter

Jutt & Disse Immobilien e.K.Maklerbüro

Im Weingarten 22, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

Björn DisseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nmqs5b

Referenznummer: 3950

Jutt & Disse Immobilien e.K.

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