Einfamilienhaus zum Kauf 1.220.000 € 8 Zimmer 215 m² 1.388 m² Grundstück frei ab sofort Rissen Hamburg 22559

Einfamilienhaus zum Kauf
1220000 €
5.674 €/m²
8 Zimmer • 215 m² • 1.388 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und separatem Gästehaus

Das Haupthaus wie auch das kleine Gästehaus wurden im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die Ausstattung umfasst u.a. • einen großen Garten mit sonniger Südwestterrasse und Außenkamin • einen großzügigen, sehr hellen Wohn- u. Essbereich mit offenem Kamin • eine einfache Einbauküche mit allen üblichen Geräten • ein großes Badezimmer mit Duschbad, Wannenbad u. zwei Waschtischen • ein separates Gäste-WC • sehr schöne Echtholzfußböden im Wohnbereich • einen Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen und Hobbyraum • eine Ölzentralheizungsanlage aus dem Jahre 1993 • einen Innenpool mit Dusche und Sauna • eine Doppelgarage mit hintereinander liegenden Stellplätzen

Merkmale

frei ab sofort
1.388 m² Grundstück
Keller
2 Garagen
Balkon (gesamt 215 m²)
2 Terrassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1220000 €

5.674,42 €/m²

Provision für Käufer

Der vom Käufer zu zahlende Anteil an der Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.355.054 €1

Kaufpreis

1.220.000 €

Kaufnebenkosten

135.054 €

Notarkosten (1,5%)

18.300 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

67.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

43.554 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rissen, Hamburg (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Bereich einer 30er-Zone im südlichen Teil des Elbvorortes Rissen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 sind in rund zehn Minuten zu Fuß im Rissener Dorfkern erreichbar, sämtliche Schulzweige sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

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Über den Anbieter

Carsten Ploog Immobilien

Fruteweg 2, 22559 Hamburg

Partnerschaft

Herr Carsten PloogDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XVV7HPSDYY

Referenznummer: fs021-efh-26-1