Lebensqualität pur – Zuhause mit sonnigen Aussichten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, das 1987 in massiver Bauweise speziell für Familien konzipiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² bietet diese Immobilie viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Entfaltung. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinem wunderschönen Mosaiksteinboden für ein mediterranes Wohngefühl sorgt und mit seinem überdachten Freisitz vor dem Eingangsbereich keine Wünsche offen lässt. Eine moderne Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: einem Cerankochfeld, einem Elektroherd, einem Geschirrspüler und einem separaten Kühlschrank – ideal für gemeinsame Kochabenteuer. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gaszentralheizung und ein Küchenofen im Eingangsbereich. Im Jahre 2020 wurden das Duschbad und ein Wannenbad modernisiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein WC. Die Zimmer sind mit Kunststofffenster und einem Teppichboden ausgestattet. Des Weiteren befindet sich dort auch ein Zugang zum ca. 41 m² großen Dachboden, der eine weitere Ausbaureserve bietet. Ein Hauswirtschaftsraum im Teilkeller verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses durchdacht konzipierte und liebevoll ausgestattete Einfamilienhaus bietet daher ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Merkmale
944 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.711,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linum (16833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Kremmen und Fehrbellin liegt der malerische, mit 750 Einwohnern gelegenen Ort Linum, der vor allem als Storchen- und als einer der größten europäischen Kranich-Rastplätze bekannt ist. In einer ruhigen Stichstraße gelegen, präsentiert sich das ca. 943 m² große Grundstück mit einer perfekten Südwestausrichtung. Durch ein Einfahrtstor können Sie Ihren PKW in dem dahinter liegenden Carport abstellen. Auf einem ca. 30 m² großen überdachten Freisitz kann man den Blick auf die wunderschön angelegte Teichanlage genießen. Ein Brunnen sorgt dafür, dass Ihre Pflanzen und Ihr Rasen über genug Wasser verfügen. Ein Pool und eine Außendusche lassen keine Wünsche offen. Die Technik im Keller umfasst eine PV Anlage mit 6 kWh. Die Linumer Teiche mit ihrem Aussichtsplattform sind die größte Touristenattraktion der Umgebung. Für Profis und die, die es werden wollen, befindet sich die weitläufige Golfanlage mit einem 18- Loch und einem 9-Loch Golfplatz. Die Buslinie 758 fährt zwischen Fehrbellin und dem Bahnhof in Nauen im Zwei-Stundentakt. Linum ist über die Bundesautobahn A24 Berlin–Hamburg erreichbar, über die Abfahrten Kremmen und Fehrbellin. Wenn Ihnen das Angebot gefällt, nutzen Sie gern unsere 3D Tour, um das Objekt virtuell zu besichtigen. Natürlich freuen wir uns darauf, es Ihnen auch live zeigen zu dürfen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
