Die Belohnung für langes suchen -EFH in Sieboldshausen
In ruhiger Lage von Rosdorf OT Sieboldshausen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 auf einem ca. 451 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein solides Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch einen hell gefliesten Flurbereich sowie eine offene, helle Steintreppe, die den freundlichen Charakter des Eingangsbereichs unterstreicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und bietet damit eine klare, alltagstaugliche Aufteilung für das Familienleben.
Ein besonderer Blickfang ist der blau geflieste Kamin, der dem Wohnbereich eine individuelle Note verleiht und zugleich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und wird durch ein Gerätehaus sinnvoll ergänzt - ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung.
Zusätzlichen Mehrwert bietet der Souterrain Bereich mit großem Zimmer, Bad, Waschküche und einer kleinen Sauna, die Ihnen private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Eine Photovoltaikanlage rundet das Gesamtpaket ab und unterstützt eine zeitgemäße, energieorientierte Nutzung.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Dieses Einfamilienhaus vereint eine attraktive Lage im Rosdorfer Ortsteil Sieboldshausen mit einer durchdachten Ausstattung und einem angenehmen Grundstück - eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial zum Kauf suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
451 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.611,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieboldshausen, Rosdorf (37124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer malerischen Gegend von Rosdorf OT Sieboldshausen, einem idyllischen Ort in Niedersachsen. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Durch die Nähe zur Stadt Göttingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während eine hervorragende Verkehrsanbindung jedem Bewohner ein komfortables Pendeln ermöglicht. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen Natur und Stadtleben in dieser begehrten Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie anbieten zu können, die nach Vereinbarung verfügbar ist. Diese Gelegenheit könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt aktuell kein Energieausweis vorliegt. Sobald dieser vorliegt werden wir diesen nachreichen. Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Öl, und ein Kamin in EG.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Angebot zu erfahren.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
