Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit ruhiger Lage
Dieses Zweifamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte, die 1962 errichtet wurde. Das Gebäude ist unter Anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern.
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie rechts in das gemütliche Wohnzimmer, das eine wunderschöne Aussicht auf die Terrasse und den großen Garten bietet. Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten. Gleich anschließend liegt das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Auf der linken Seite der Diele liegen 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und hier befindet sich eine Tür, die in die Garage führt.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Wohnung auf der ersten Etage. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzkaminofen und Balkon, eine offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist und auf der linken Seite der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils mit Klimaanlagen versehen wurden und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.
Die überdachte Terrasse und auch der Garten bieten viel Platz zum Entspannen und hier können Sie wunderbar die Natur genießen.
Die Garage bietet genügend Platz für Ihr Auto.
Merkmale
876 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
offener Kamin
Garten
Wohnung
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und Badezimmer
Garage
Garten: Gartenhaus
Wohnung
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.548,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nütterden, Kranenburg-Nütterden (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Nütterden, einem Dorf direkt am Reichswald gelegen mit einem eigenen Kindergarten und einer Grundschule, die der Gemeinde Kranenburg (Kreis Kleve) zugehörig sind. Über die B9 gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten ins Zentrum der historischen Stadt Kleve und in nur 20 Autominuten stehen Sie in der geselligen, niederländischen Studentenstadt Nimwegen. Diese beiden Grenzstädte bieten Ihnen alle notwendigen Einrichtungen auf sozialem, wirtschaftlichem und kulturellem Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.
Das Haus ist vermietet. Die Mieteinahme beträgt € 20.880,- pro Jahr.
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden
Stichworte
Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
