Grundstück zum Kauf

195000 €195.000 €

461 €/m²

423 m² Grundstück

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Herbertshofen, Meitingen (86405)

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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Meitinger Ortsteil Herbertshofen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre. Dank der verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone eignet sich die Straße besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt befindet sich in der Ulrichstraße und ist bequem zu Fuß in ca. 800 m erreichbar, ebenso wie der regionale Anbieter wie das Hoflädle Deisenhofer in der Mühlstraße in ca. 650 m Entfernung, dieser frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch den Meitinger Wochenmarkt, der jeden Freitagvormittag eine breite Auswahl regionaler Produkte bereithält.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Die Grundschule Herbertshofen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule oder die Realschule Dr.-Max-Josef-Metzger im Meitinger Zentrum sind mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch mehrere Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle Herbertshofen Schlosserei Streit liegt nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Dort verkehren die Buslinien 410 und 415 in regelmäßigen Abständen und ermöglichen direkte Verbindungen in die umliegenden Orte Meitingen, Langweid und Gersthofen.Für längere Strecken steht der Bahnhof Meitingen zur Verfügung. Dieser ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Zuganbindung nach Augsburg, Donauwörth und München - ideal für Pendler und alle, die regelmäßig in die Städte reisen.

Die Lage in Herbertshofen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Lebensumfeld.