Zum Verkauf stehen insgesamt vier moderne Neubau-Doppelhaushälften in attraktiver Lage, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 200 m² und 500 m² und bieten somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.
Alle Neubauten verfügen über eine einheitliche Wohnfläche von ca. 144 m², die sich auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer verteilt. Das durchdachte Raumkonzept schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice sowie individuelle Gestaltungsideen und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Bei dem angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den fertigen Rohbau. Dies bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszubauen. Sowohl Anpassungen der Grundausstattung als auch ein vollständiger Innen- und Außenausbau - einschließlich Maler-, Fliesen-, Tischler- und Bodenarbeiten - können auf Wunsch umgesetzt werden.
Die Ausstattung ist bereits auf einen zukunftsorientierten Standard ausgelegt: Eine Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung sorgt für hohen Wohnkomfort, während moderne Heiztechnik von WOLF für effiziente Energieversorgung steht. Die Vorbereitung für die Installation von Photovoltaikanlagen sowie die Verlegung von Starkstromanschlüssen für E-Mobilität befindet sich derzeit noch in Umsetzung.
Das Objekt ist förderfähig im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms 124 und bietet somit zusätzliche finanzielle Vorteile für Käufer.
Eine schlüsselfertige Fertigstellung ist derzeit für Ende des 1. Quartals 2026 geplant. Alternativ besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine bezugsfertige Ausführung nach individuellen Käuferwünschen zu vereinbaren. In diesem Fall ist die Fertigstellung voraussichtlich für Mitte bis Ende des 2. Quartals 2026 vorgesehen.
Diese Neubauimmobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und maximale Gestaltungsfreiheit - eine ideale Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
408000 €408.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
451.126 €1
Kaufpreis
408.000 €
Kaufnebenkosten
43.126 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.120 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulenburg, Pattensen (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pattensen-Schulenburg ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Pattensen in der Region Hannover. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von Schulenburg von der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt zeichnet sich Pattensen-Schulenburg durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt aus - ideal für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
