MAIER - Neubau bezugsfertig: 2-Zi-DG-Balkon-WHG mit EBK, TG und Aufzug - WE 12
Auf dem Grundstück (Gesamtgröße 1064m²) wurden 12 Wohnungen, 9 Tiefgarageneinzelstellplätze, 4 Aussenstellplätze, Fahrradabstellplätze sowie 1 Kinderspielplatz mit Gemeinschaftsgarten errichtet. Die 4 Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über großzügige Gärten, welche als Sondernutzungsrecht diesen Einheiten zugewiesen sind. Die Einheiten im 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon und die Dachwohnungen über Dachloggien. Darüber hinaus verfügt die fertiggestellte Neubauanlage über Einbauküchen samt Geräten und einen Aufzug von KG bis DG.
Das Gebäude wurde nachhaltig und ressourcenschonend in einer innovativen Holz- und Beton-Hybridbauweise errichtet und ist nach den strengen Standards von BIRN zertifiziert.
Die Außenwände ebenso wie die Wohnungstrennwände werden bei diesem Mehrfamilienhaus in Massivholz ausgeführt, was sowohl zur Energieeffizienz beiträgt als auch nachhaltiges Bauen in den Fokus stellt.
Das BIRN-Zertifikat bestätigt, dass das Gebäude umweltfreundlich und ressourcenschonend konzipiert ist. Es bewertet Faktoren wie den Einsatz erneuerbarer Energien, ökologische Materialien und garantiert den Bewohnern ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wohnqualität.
Mit der Fertigstellung erreicht das Mehrfamilienhaus zudem den KfW 40 QNG-Standard. Dieser steht für besonders energieeffiziente und klimafreundliche Neubauten. Darüber hinaus sorgt der KfW 40 QNG-Standard für langfristig reduzierte Betriebskosten.
Für Kapitalanlager gibt es eine steuerliche Förderung AFA: Degressive und Sonder-AFA. WEITERE INFORMATIONEN HIERZU AUF ANFRAGE
Merkmale
Bezug: Ende Februar 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
9.700,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parsdorf, Vaterstetten-Parsdorf (85599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Parsdorf: Naturnahe und verkehrsgünstige Lage
Ländliche Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur Das neu erbaute Wohnhaus mit zwölf Wohneinheiten und einer Tiefgarage liegt in ruhiger und naturnaher Lage in Parsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten.
Parsdorf liegt ca. 15 km östlich der bayerischen Landeshauptstadt München und direkt an die A94 angebunden. Das Autobahnkreuz München-Ost ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Im Ort finden Sie mit dem Gewerbegebiet Parsdorf sowie dem Outlet Center Parsdorf City hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.
Die Umgebung ist ländlich und der nahe Ebersberger Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet schöne Möglichkeiten für Sport und Erholung. Auch der Wildpark Poing oder die MAXXARENA in Kirchheim garantieren Freizeitspaß.
Mit dem Auto sind es etwa 5 Minuten zur Messe München. In die Münchner Innenstadt sind es knapp 25 Minuten. In ebenfalls 25 Minuten erreicht man über die Flughafentangente den Münchner Flughafen.
Die S-Bahn fährt ab Baldham oder Grub in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zu beiden S-Bahn-Stationen besteht jeweils eine gute ÖPNV-Busanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 2026 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 7,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: A+ Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
