Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon "im Ankerhaus" in MĂĽrzzuschlag
Diese zentral gelegene Wohnung mit Balkon befindet sich im barrierefrei erreichbaren 4. Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Stadthauses mit gemischter Nutzung und ist ab sofort verfügbar.
Tolles Altbau-Feeling durch extrahohe Deckenhöhen, ca. 60m² Nutzfläche + 3m² Balkon machen die Wohnung perfekt für Paare, welche die bequeme Stadtnähe schätzen und Wert auf eine harmonische Wohlfühlatmosphäre legen.
Eingeteilt in:
* geräumiger Flur * ca. 22m² Kochen/Wohnen/Essen und Ausgang auf den Balkon * 16,5m² Schlafzimmer mit tollem Panoramafenster * 5m² Durchgangs-Schrankraum * 6m² modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
Für angenehme Raumtemperaturen und Warmwasser sorgt eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.
Zur Grundausstattung gehört ein Personenaufzug, der den barrierefreien Zugang zur Wohnung erleichtert.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und die Kosten in der Miete enthalten.
Die Kosten für eine bereits vorhandene Satellitenanlage, sowie das praktische Reinigungsservice im Stiegenhaus sind in den monatlichen Betriebskosten inkludiert. Ebenfalls in den angegebenen monatlichen Kosten enthalten ist die Möbelmiete in der Höhe von € 44,00 brutto für die betriebsbereite, hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler.
Das gesamte Objekt wurde 2019 einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei Wert auf die Erhaltung des Hauscharakters und Ortsbildes gelegt wurde.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie während eines persönlichen Besichtigungstermins zeigen zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
747,90 €
Nettokaltmiete
392,83 €
Betriebskosten
128,14 €
Heizkosten
104,30 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 392,83 EUR
Lage
MĂĽrzzuschlag (8680)
Mürzzuschlag liegt auf einer Seehöhe von 670 m am Fuße des Semmerings im Nordosten der Steiermark und hat aktuell ca. 8150 Einwohner. Die lebendige Einkaufsstadt zwischen Wien und Graz ist mit der, aus dem UNESCO Weltkulturerbe bekannten Semmeringbahn bequem erreichbar. Mit dem Südbahnmuseum, dem Brahm-Museum oder dem Wintersportmuseum sind nur einige der zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region aufgezählt. Die Zubringer zur Semmering Schnellstraße sind mit dem PKW vom Zentrum aus in wenigen Minuten zu erreichen.
