Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - inklusive zwei KFZ Stellplätze
Zum Verkauf steht eine gut erhaltene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Donaueschingen. Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze für PKWs abgerundet.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 113 Quadratmetern. Diese verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich.
Das Angebot eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage, aber auch als schönes und komfortables Zuhause.
Profitieren Sie von einer sehr zentrumsnahen Lage, sodass z. B. Ärzte, Apotheke, Einkaufsladen, Café oder Bank in direkter Umgebung sind.
Das erste Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Freie. Leichte Vorhänge sorgen für Privatsphäre, während Zimmerpflanzen frische Luft und ein lebendiges Ambiente schaffen.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich auf der rechten Seite nacheinander das Kinder- und das Elternschlafzimmer. Alle Zimmer profitieren von viel Tageslicht, das durch großzügige bodentiefe Fenster strömt.
Die Küche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kreative Entfaltung.
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer komfortablen Dusche.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung innerhalb der Eigentümergemeinschaft liegt bei 241/1.000.
Die Einheit ist derzeit für 650 EUR Kalt vermietet. Hinzu kommen ca. 340 EUR Nebenkosten. Das Mietverhältnis besteht seit 11.2015.
Das Objekt bietet ausreichend Anzahl an Parkplätzen für Anwohner und auch Besucher. Zur Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze.
Praktisch ist zudem ein eigenes Kellerabteil, welches sich neben den Gemeinschaftsräumen, im UG des Hauses befindet.
Das Mehrfamilienhaus macht insgesamt einen sehr positiven und gepflegten Gesamteindruck. Die Lage ist hier das absolute Highlight. Sie erreichen zu Fuß einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn.
Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen Bleibe in Form eines tollen Gesamtpakets sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
WIR SCHAFFEN IMMOTIONEN.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Baujahr 1991 - Wohnfläche 113 qm - 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer und Abstellraum - zentrale Lage - Rücklagen bei ca. 44.000 EUR - Badezimmer mit Dusche - KFZ-Aussenstellplatz - Gas Zentralheizung - eigener Kellerraum im Untergeschoss - 241/1000 Miteigentumsanteil - Sondernutzungsrecht an zwei Aussenstellplätzen - Fenster aus Kunststoff, zweifachverglast
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.637,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Donaueschingen ist eine charmante Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt am Zusammenfluss von Brigach und Breg, wo die Donau ihren Ursprung hat. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, darunter das Schloss Donaueschingen, das von einem schönen Park umgeben ist.
Die Umgebung von Donaueschingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, und die reizvolle Natur des Schwarzwalds zieht viele Besucher an. Zudem ist die Stadt ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region macht.
Die lokale Kultur wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Gemeinschaftsleben fördern. Insgesamt ist Donaueschingen ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Touristen viel zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 7.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zum Bus: 59.1
