Viel Platz für Groß und Klein - ziehen Sie ins Familienglück ein!
Hinter der Fassade dieser Immobilie aus dem Jahr 1998 in Schwerte verbirgt sich ein besonderes Wohnmodell: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, faktisch leben Sie hier jedoch wie in einem eigenen Reihenhaus auf mehreren Etagen.
Der Alltag gestaltet sich hier stressfrei: Sie fahren direkt in die integrierte Garage und gelangen schnellstmöglich ins Haus, keine ewige Parkplatzsuche! Im Erdgeschoss finden Sie neben einem modern gefliesten Duschbad auch den Hauswirtschaftsraum mit Glasfaseranschluss. Dieser dient ebenfalls als Kellerbereich.
Eine Etage höher verschmelzen Kochen und Wohnen zu einer Einheit mit Parkettboden und direktem Zugang in den eigenen Garten, den Sie exklusiv nutzen. Die Einbauküche ist bereits startklar und im Preis enthalten.
In den oberen Stockwerken verteilen sich die Schlafräume, ein 2015 modernisiertes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als ruhiges Büro anbietet. Mit doppelt verglasten Fenstern inklusive Rollläden und einer soliden Technik aus dem Baujahr ist das Haus bereit für Ihren Einzug.
Die Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 70 Jahren sorgt dafür, dass die Finanzierung unkompliziert bleibt, während die monatlichen Fixkosten mit 244 € Hausgeld und einer Quartalspacht von nur 75 € angenehm niedrig ausfallen.
Die Grundrisse zur Immobilie folgen in Kürze!
Neugierig auf die genaue Raumaufteilung und weitere Details? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Eigentumswohnung in Schwerte Mitte
> ca. 118?m² Wohnfläche
> Hausgeld 244 € inkl. Rücklagenzuführung und Heizkosten
> Erbpacht 75€ im Quartal
> Restlaufzeit 70 Jahre, 80 % Beleihungswert
> 4 Etagen
> 4 Zimmer
> Garten
> Zweifachverglaste Fenster (1998) mit Rollläden
> Duschbad mit WC
> Hauptbadezimmer mit Dusche, saniert 2017
> Einbauküche, im Preis enthalten
> Bodenbelag: Parkett und Fliesen
> Waschmaschinenanschluss außerhalb der Wohnung
> Kellerbereich
> innenliegende Garage
> Sackgassenlage
> Kabelanschluss und Satellit vorhanden
> Glasfaseranschluss vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.711,86 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwerte (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese familienfreundliche Wohnlage in Schwerte besticht durch eine ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung. In einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft gelegen, zeichnet sich der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv für Eltern ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, die oft sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Für Pendler bietet die Lage durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sowie den öffentlichen Nahverkehr optimale Bedingungen in Richtung Dortmund und Hagen. Den perfekten Ausgleich zum Alltag bietet der hohe Freizeitwert der Umgebung: Die weitläufigen Ruhrwiesen und der Schwerter Wald befinden sich fast vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während das nahegelegene Elsebad an Sommertagen ein echtes Highlight für Kinder dar
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
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Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
