Eine kuschelige, zentrumsnahe Doppelhaushälfte, wartet auf neuen Schwung...
Geheizt wird hier über Gas (Anlage von 1991) und den zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer.
Die Kunststofffenster sind alle mit Außenrollos versehen und stammen aus den 90er Jahren.
Die Elektrik sollte erneuert werden, dies ist hier nur teilweise geschehen.
Die Fassade, wie Außenwände hatten 2000 einen neuen Anstrich bekommen.
Eine direkte Zufahrt zum, bzw. auf das Grundstück gibt es nicht. Geparkt muss ausserhalb werden, was für eingefleischte Städter kein Problem sein sollte. Freie Stellplätze gibt es in der Nebenstraße.
Ein separates Gartentürchen kann jedoch errichtet werden.
Ein Eigenheim, statt Wohnung gewünscht? Dann sind Sie als Städter, hier genau richtig...
Merkmale
Bezug: sofort
300 m² Grundstück
Keller
Sie betreten das Häuschen über einen Flur, wo es im EG das Tageslichtbadezimmer (Wanne/ WC aus den Ende 90er), die kleine Küche, das Wohnzimmer (mit gängigem Kachelofen) und den Zugang zum Keller (vollunterkellert) gibt. Das Wohnzimmer könnte auch durch einen Durchbruch zur Küche, oder allgemein, als Esszimmer entstehen...
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das OG, wo sich das Schlafzimmer (eventuelles Wohnzimmer), ein Kinderzimmer und der Zugang zum ausbaufähigem Dachgeschoss (Dachboden) befinden.
Der Dachboden verfügt bereits über ein Zimmer, welches jedoch nicht beheizbar ist. Aber hier oben gibt es gute, räumliche Möglichkeit, um eventuell zwei Zimmer oder eine Galerie entstehen zu lassen.
Ihre Ideen sind hier gefragt...
Freuen Sie sich auf ein kuscheliges Häuschen...
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
94000 €94.000 €
1.253,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
104.406 €1
Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
10.406 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.410 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine zentrale Stadtlage, mit zahlreichen Einkaufsmöglichen, Ärzte, Kita, Schulen u.v.m., welche alle auch fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nicht weit.
Bautzen ist das Zentrum der Oberlausitz. Die Unverwechselbarkeit der Stadt erwächst aus der Vielfalt ihrer Reize - eine als Flächendenkmal erhaltene und in der Sanierung fortgeschrittene historische Altstadt, interessantes deutsches und sorbisches Kulturleben, ein abwechslungsreiches touristisches Umland.
Die Stadt, an der Spree, liegt etwa 55 Kilometer östlich von Dresden. Die Autobahnauffahrt zur A4/ Bautzen Ost, ist in wenigen Autominuten erreicht...
Weitere Informationen
Sonstiges
!Besichtigungen nach Vereinbarung!
!Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen!
!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.40
