4 Zimmer • 115 m² • 746 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €219.000 €
1.904 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 746 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhiges Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfl. von ca. 115m² auf einem 746m² großen Grundstück in attraktiver Siedlungslage
Kurzbeschreibung
Carport / Garten / Pergola
Objekt
Baubeschreibung: Das Gebäude wurde 1972 in solider Massivbauweise von der ehemals ortsansässigen Firma Buhlheller errichtet.
Besonderheiten: *praktisches Wohnen auf einer Ebene - auch ideal fürs Alter! > ca. 115 m² Wohnfläche *geräumiges Haus mit familiengerechter Raumaufteilung: 4 Zimmer, 2x WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Diele, Pergola *sinnvolle Lager- und Funktionsräume im Keller u. a. Werkstatt, Heizung und Hobbyraum *zusätzliche Außentreppe Garten in den Keller *schöner eingewachsener Garten mit Baum- bzw. Strauchbestand - eine Idylle im Sommer *großer Dachboden für Lagerzwecke *Holzcarport im Eingangsbereich *geschmackvolle Ausstattung wie z. B. Kaminanschluss im Wohnzimmer, z. T. Parkettboden und Holzdecken, überdachte Terrasse (Pergola), helle Wohnräume durch große Fensterflächen, Gäste-WC u.v.m.
Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (1995) mit Warmwasserbereitung
Fenster: Holzverbundglas- und Kunststoffisolierglasfenster
Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Merkmale
frei ab sofort
746 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.904,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
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Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofheim (97461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsbeschreibung: Hofheim i. Ufr., ein schmuckes Fachwerkstädtchen am Rande des waldreichen Höhenzuges der Haßberge zählt mit seinen Stadtteilen rund 5.100 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 303 (Coburg/Schweinfurt). Aus dem historischen Kern, mit hervorragend restaurierter altfränkischer Bausubstanz und seinen drei abschließenden Torhäusern, hat sich viel Neues entwickelt. Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum, ein moderner Schulkomplex und lebendige Neubaugebiete. Neben dem MVZ stehen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Altenpflege und Altenpflegehilfe, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de
Lagebeschreibung: Das Haus selbst steht in beliebter und verkehrsberuhigter Siedlungslage. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Freizeiteinrichtungen.
