Helle Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon - Wohnen im begehrten Frankfurter Westend!
Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der helle Wohnbereich eröffnet Zugang zu einem Westbalkon mit Blick auf den parkähnlichen Garten, der ausschließlich von den Hausbewohnern genutzt wird - ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Eine elegante zweiflügelige Glastür verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls großzügigen Raum und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbad ist modern und offen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche wartet auf Ihre Einrichtung und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Edles Massivholzparkett in Fischgrätoptik zieht sich durch die Wohnräume und harmoniert mit teilweise erhaltenen Kassettentüren, die dem Interieur einen besonderen Charakter verleihen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung verbindet klassischen Westend-Charme mit durchdachtem Grundriss, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen - perfekt für alle, die komfortables Wohnen in begehrter Lage schätzen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
7.941,18 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
753.097 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
78.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend-Süd, Frankfurt am Main (60325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Frankfurt am Main - im Frankfurter Westend. Diese zentrale und zugleich ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der renommierte Botanische Garten, der zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zu den Geschäftsvierteln und in weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Westend besonders attraktiv machen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen macht das Westend zu einem der gefragtesten Wohnquartiere Frankfurts - ideal für alle, die städtisches Leben mit Wohlfühlcharakter und Komfort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
