Zweifamilienhaus mit 210 m² Wohnfläche, Wintergärten, Loggia und gepflegtem Gartenparadies
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
270 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.371,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
555.619 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Langenselbold. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Ortszentrum von Langenselbold mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in rund 1 Kilometer Entfernung erreichbar und somit auch fußläufig bequem zugänglich. Die Stadt Hanau liegt etwa 10 Kilometer entfernt und ist in rund 15 Autominuten erreichbar, während Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreicht werden kann.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Damit sind kurze Wege für Kinder und Jugendliche im Alltag gewährleistet.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt sowie verschiedene kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von 500 bis 800 Metern. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Drogerien und Fachmärkte, in wenigen Minuten erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in Langenselbold sind vielfältig. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Kinzigsee, der im Sommer zum Baden, Segeln und Erholen einlädt. Auch Ausflüge in den Naturpark Spessart oder den Vogelsberg sind schnell realisierbar und eröffnen ein breites Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Langenselbold Lindenplatz (circa 400 Meter) Bahnhof | Langenselbold (circa 3 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
